Vender

Vender casa é mais fácil quando se sabe o que esperar. Por isso, começo por uma conversa sobre o que quer vender, em que prazo e por que valor. Depois, preparo a venda com calma e explico cada passo, porque só assim pode decidir com segurança. Afinal, quem percebe o processo decide com tranquilidade.

Vender casa com contrato por escrito

A lei exige que o contrato de mediação imobiliária seja reduzido a escrito. Assim, ficam claras as condições, o preço e as obrigações de cada parte. Além disso, explico cada cláusula antes de assinar, pois um contrato só protege quem o compreende.

O certificado energético

Antes de anunciar, o imóvel precisa de um certificado energético válido, registado no portal do SCE. Por isso, verifico esse documento logo no início, porque sem ele o anúncio não pode avançar. Além disso, a classe energética aparece em todos os anúncios, conforme a lei.

Os impostos da venda

A venda de um imóvel pode ter efeitos fiscais, como as mais-valias. Por isso, aconselho a falar com um contabilista antes de fixar o preço, pois as contas fiscais pertencem a ele. Eu explico o processo de venda, mas não substituo o seu contabilista. Assim, cada um trata do que sabe fazer melhor.

Vender casa com visitas e propostas

Marco as visitas e trato das propostas consigo, para que decida com calma. Enquanto isso, mantenho-o a par de cada passo, porque ninguém gosta de esperar sem saber. Se quer vender, conte-me como é a sua casa e escreva-me, pois respondo sem compromisso.