Comprar
Comprar casa com tempo e sem surpresas
Diga-me como quer viver: a luz, o bairro, o ritmo do dia. Só depois proponho visitas.
Marco as visitas à volta da sua agenda e digo-lhe com franqueza o que vejo em cada casa.
Explico cada documento, cada passo e cada custo antes de assinar, e acompanho a compra até à escritura.
Comprar casa em Lisboa, sem pressa
Comprar casa é uma decisão grande, por isso gosto de a dividir em passos simples. Assim, sabe sempre onde está e o que vem a seguir. Explico cada fase antes de a começar, para que nada o apanhe de surpresa. E se surgir uma dúvida pelo caminho, pergunte quando quiser, pois não há perguntas pequenas.
Os custos da compra
Além do preço do imóvel, há impostos e despesas de registo. O IMT e o Imposto do Selo, por exemplo, pagam-se antes da escritura, conforme explica o Portal das Finanças. Faço as contas consigo logo no início, mas sem pressa. Dessa forma, o valor final não o surpreende no dia de assinar.
Documentos antes de comprar casa
Antes de comprar casa, convém conhecer os documentos do imóvel. Peço-os e explico-lhe os mais importantes, como a caderneta predial, a certidão do registo predial e o certificado energético, que é obrigatório na venda. Se algum estiver em falta, digo-lhe logo, pois é melhor saber cedo do que tarde.
A escritura
Na escritura assina-se o contrato de compra e venda e apresenta-se a prova do pagamento dos impostos. Acompanho a compra até esse dia, porque é nele que tudo se fecha. Além disso, esclareço as dúvidas finais, porque nesse dia convém estar tranquilo. Quando a escritura termina, a casa é sua e a escolha foi feita com calma.
Se quer comprar casa em Lisboa, comece por ver os imóveis à venda ou escreva-me. Respondo com calma e sem compromisso.